Τι «ψήνεται» στη φορολογία ακινήτων μετά την τεχνική συμφωνία

Ανατροπές στη φορολογία ακινήτων προκύπτει από την τεχνική συμφωνία Κυβέρνησης - τρόικας, με την αναπροσραμογή των αντικειμενικών τιμών και τον νέο τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, ώστε να μην μειωθεί το συνολικό εισπρατόμενο ποσό.

Το πακέτο συμφωνίας για τα φορολογικά στην τρίτη αξιολόγηση περιλαμβάνει:

- Τη μεταφορά στην τέταρτη και τελευταία αξιολόγηση του ελληνικού προγράμματος της ευθυγράμμισης των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες στα ακίνητα. Οι νέες τιμές ζώνης πρόκειται να οριστικοποιηθούν και να ανακοινωθούν το αργότερο έως το τέλος Μαρτίου 2018 καθώς κρίθηκε ότι η αρχική προθεσμία έως το τέλος του τρέχοντος έτους δεν είναι εφικτό να τηρηθεί. Συγκεκριμένα, δεν επαρκεί ο χρόνος προκειμένου να συσταθούν οι απαραίτητες επιτροπές που θα ορίσουν και τις προτάσεις για τις νέες τιμές ζώνης. Οι νέες τιμές θα πρέπει να παραχθούν από μια νέα διαδικασία προκειμένου να προσομοιάζουν όσο το δυνατόν περισσότερο στις εμπορικές αξίες των ακινήτων.

- Τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ 2018 με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες. Ωστόσο, με δεδομένο ότι αναμένεται σε γενικές γραμμές η μείωση του γενικού επιπέδου των αντικειμενικών αξιών προκειμένου να ευθυγραμμιστούν με τις εμπορικές αξίες, αυτό δεν σημαίνει ότι θα μειωθεί ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η συμφωνία προβλέπει ότι θα γίνουν όλες οι απαραίτητες παρεμβάσεις στις κλίμακες και τους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ προκειμένου να εξασφαλιστεί ότι η βεβαίωση του φόρου θα παραμείνει στα επίπεδα των 3,2 δισ. ευρώ και η είσπραξη στα τουλάχιστον 2,65 δισ. ευρώ ετησίως. Μάλιστα, πληροφορίες αναφέρουν ότι η παρέμβαση με τις αλλαγές θα πρέπει να γίνει μόνο στις κλίμακες και τους συντελεστές του κύριου φόρου και όχι του συμπληρωματικού που βαρύνει όσους έχουν μεσαία και μεγάλη ακίνητη περιουσία

- Την επιβολή από την Πρωτοχρονιά του φόρου υπεραξίας στα ακίνητα. Ο φόρος ήταν να εφαρμοστεί από το 2014 αλλά με συνεχείς παρατάσεις έχει ανασταλεί η εφαρμογή του για λόγους λειτουργικούς αφού είχε κριθεί ότι δεν θα έφερνε σημαντικά εισπρακτικά αποτελέσματα και θα προκαλούσε προβλήματα στην κτηματαγορά. Ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστή 15% στη διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης και της τιμής πώλησης ακινήτων. Υπεραξία μέχρι 25.000 ευρώ είναι αφορολόγητη ενώ εξαιρούνται από το φόρο ακίνητα που έχουν αποκτηθεί πριν το 1995. Ο φόρος βαρύνει τον πωλητή του ακινήτου.

Πηγή: www.capital.gr






Κέρδος online 4/12/2017 8:27